Madrigal

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Madrid - Rentabilidad del 9,70%
Realizamos una excelente oportunidad de inversión en un proyecto inmobiliario ya desarrollado, ubicado en la calle Madrigal de las Altas Torres, en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Madrid.

Este inmueble ha sido cuidadosamente seleccionado por su potencial de rentabilidad y baja exposición al riesgo, ya que se encuentra totalmente reformado y alquilado, generando ingresos desde el primer día.

📍 Características del proyecto:
Ubicación: Calle Madrigal de las Altas Torres, Madrid

Estado del inmueble: Reformado y en funcionamiento

Modalidad de inversión: Crowdfunding (participación colectiva)

Rentabilidad estimada anual: 9,70%

Duración prevista del proyecto: Quedan 4 años de renta

Tipo de ingreso: Rentas mensuales por alquiler + plusvalía potencial por revalorización

💡 ¿Por qué invertir?
Proyecto ya desarrollado: sin riesgos de obra ni espera

Alta demanda de alquiler en la zona

Gestión profesional de la propiedad

Rentabilidad superior a la media del mercado

🔒 Seguridad y transparencia:
Cada inversor participará con plena trazabilidad del proceso y acceso a informes financieros periódicos. El inmueble está registrado a nombre de una sociedad vehículo (SPV) cuya participación se reparte proporcionalmente entre los inversores.

📊 Desglose Financiero del Proyecto
🏠 Valor del Inmueble
Precio de adquisición del inmueble: 145.000 €

Costes de reforma y acondicionamiento: 15.000 €

Gastos notariales, registro, impuestos y gestiones legales: 7.500 €

Costes de estructuración y gestión del proyecto (SPV, plataforma, etc.): 4.500 €

Total inversión inicial (incl. todo): 172.000 €

💵 Inversión mínima por participante
Desde: 100 € por Token (con participación proporcional en beneficios y rentas)

📈 Rentabilidad
Ingresos brutos anuales por alquiler: 20.600 € (1.717 €/mes)

Gastos anuales de mantenimiento, comunidad, seguros, y gestión: -3.950 €

Ingresos netos anuales: 16.650 €

Rentabilidad neta anual sobre inversión (yield): 9,70%

📅 Horizonte temporal y salida
Duración estimada del proyecto: 4 años

Estrategia de salida:

Mantenimiento del alquiler con reparto de dividendos mensual

Venta del inmueble a los 5 años.
Plusvalía estimada por revalorización del mercado: +15% (no garantizada)

🔁 Distribución de beneficios
Reparto mensual de rentas netas entre los inversores, proporcional a la inversión.

En caso de venta, el beneficio generado se reparte íntegramente según participación